6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Bremen / Sebaldsbrück (Objektnummer 1008)

Raumwunder nähe Mercedes - vollunterkellert - mit Garten & Garage - Charmante Doppelhaushälfte

ImmoNr	1008
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	28309
Ort	Bremen / Sebaldsbrück
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	378 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	Im Erfolgsfall sind vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt zu zahlen.
Währung	€

ImmoNr	1008	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	28309
Ort	Bremen / Sebaldsbrück	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	378 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	Im Erfolgsfall sind vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt zu zahlen.	Währung	€

Objektbeschreibung: // Raumwunder / charmante Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne / vollbetonierter Vollkeller / viel Platz für die ganze Familie / mit Garage und gepflegtem Garten // Eigennutz - das Objekt wird Mieterfrei übergeben

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

Die 1980 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch die große Wohnfläche von 145 qm verteilt über 3 Etagen - sowie der Nutzfläche von 65 qm im Souterrain und dem gemütlichen Garten mit nahezu uneinsehbarem Blick ins Grüne. Zum Haus gehört eine Garage, mit einem weitrem KFZ-Stellplatz vor dem Garagentor, ein großer Garten und ein großer bunter Vorgarten. Die gesamte Einheit wurde stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2033
Endenergieverbrauch: 186.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich "Rechts der Weser" im Stadtteil Hemelingen - im beliebten Ortsteil Sebaldsbrück - in einer ruhigen Seitenstraße. Im Stadtteil befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s und Restaurants - das Hansa Carré und den Weserpark erreichen sie in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad.

Gute Verkehrsanbindung zum Mercedes Benz Werk, zum Klinikum Bremen Ost und zum Weserpark. Ebenfalls erreichen Sie die Bremer Uni, die City oder den Bahnhof. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur A1 und A27.

Das Schlossparkbad, der Osterholzer Friedhof, die Osterholzer Feldmark und die Weser liegen in der Umgebung und laden zum Spazieren, Erholen oder Joggen ein.

Ausstattung: Eine ausführliche Beschreibung des Hauses erhalten Sie im Exposé per E-Mail.

Erdgeschoss: Das Herzstück der Etage ist das ca. 32 qm große Wohnzimmer mit dem Kaminofen und dem Blick ins Grüne. Über die Terrasse gelangen Sie in den grünen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren eine offene "Spitzbuben"-Küche mit einem Eßbereich, welcher sich durch eine Schiebegardine abtrennen lässt. Im Windfang gibt es ein Gäste-WC.

1. Obergeschoss: hier erstrecken sich zwei Zimmer linkerhand, welche sich einen gemeinsamen Balkon mit Gartenblick teilen. Rechterhand überrascht Sie ein "Retro-Vollbad" in Apfelgrün - der Zustand ist sehr gepflegt, ideal für Vintage Liebhaber. Das dritte Schlafzimmer ist der kleinste Raum auf der Etage und bietet sich als Büro, Kleiderraum oder Hobbyraum an.

Dachgeschoss: Über eine "Tango-Treppe" erreichen Sie den Dachboden des Hauses. Auf 29 qm steht Ihnen hier eine Fläche nach eigener Idee zur Verfügung. Über eine Leiter erreicht man hier den Spitzboden, welcher bereits einfach gedämmt wurde.

Keller: Weitere Abstellflächen befinden sich im vollbetonierten Keller des Hause. Hier befindet sich ebenfalls der urige Partyraum, welcher mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Garage: ca. 24qm groß mit Werkbereich. Die Durchfahrtshöhe beträgt 1,90 m und die Durchfahrtsbreite 2,40 m. Hier finden neben dem PKW ebenfalls die Fahrräder und Gartengeräte einen Platz. Die Grundwasserpumpe hat hier ihren Anschluss. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Garten. Die Garage ist auf Höhe des Hauses rückversetzt und bietet dadurch einen weiteren Stellplatz für ein Kleinwagen auf dem Grundstück.

Die gesamte Einheit wurde stets gepflegt und instand gehalten - so wurde im Jahr 2021 eine neue Gasheizung installiert. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Miet- / Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gerda Deckert
Tel.: 0421 - 988 6161

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