6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bremen (Objektnummer 1155)

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & Garage - Grolland - Familienidyll

ImmoNr	1155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	28259
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	1.155 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Keller	1
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	Im Erfolgsfall sind vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt zu zahlen.
Währung	€

ImmoNr	1155	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	28259
Ort	Bremen	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	1.155 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Boden	Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Keller	1	Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	Im Erfolgsfall sind vom Käufer und Verkäufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt zu zahlen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Grolland - Ein Haus mit Geschichte - Familienidyll -großem Garten, Doppelgarage, Anbau, mehreren Schuppen und Kamin. Ideal für die ganze Familie!

Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer an!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2026
Endenergieverbrauch: 168.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich "Links der Weser" im Bremer Stadtteil Grolland. Die Verkehrsanbindung ist äußerst ideal. Man erreicht die B75 in wenigen Autominuten oder die A1 über Stuhr/Brinkum.
Der Bremer Stadtteil Grolland liegt südlich und ist aufgrund der gepflegten Wohngegend, der grünen Lage zwischen alter und neuer Ochtum, sowie dem Park Links der Weser, sehr gefragt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar wie auch mit dem Fahrrad durch den Park Links der Weser zum Roland-Center. Mit der Straßenbahn Linie 1 und 8 erreicht man in 10 Minuten die Bremer Innenstadt (Am Brill).

Ausstattung: Es erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen von Grolland - sehr schön in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
Über die Jahre gewachsen, verändert, vergrößert und erweitert ist das Anwesen ein sehr interessantes Haus mit Geschichte im Fachwerkbaustil. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen.
Der Hauseingang befindet sich seitlich am Haus, über eine Stufe betreten Sie den geräumigen Windfang - rechterhand befindet sich eine große Garderobe und linkerhand das Gäste-WC. Danach gelangen Sie in den Flur, welcher zusätzlichen Stauraum in Form von einem großen Einbauschrank bietet. Jetzt gelangen Sie rechterhand in das Herzstück des Hauses, das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet viel Platz für eine Bücherwand sowie eine gemütliche Couch, hier können Sie vor dem Kamin entspannen - ein Highlight ist die Fensterbank, mit integriertem Blumen-Pflanzkasten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den 1968 ergänzten Anbau, das sogenannte Gartenzimmer oder Wintergarten mit weitem Blick in den großen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet sehr viel Platz zum toben, gärtnern & relaxen. Für Gartenmöbel und Gartengeräte gibt es mehrere kleine Schuppen, sowie einen Zugang in die Garage.
Der Flur hinter dem Windfang des Hauseinganges führt Sie linkerhand ins Esszimmer mit der offenen gestalteten Küche. Hier können Sie Ihre Traumküche einbringen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum einen ins Obergeschoss, sowie über die Waschküche in den Teilkeller. Die Waschküche hat einen separaten Hauseingang - von der Front aus betrachtet auf der linken Seite. Im Keller gibt es weiterer Stauraum, sowie die Ölheizung von 2014.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Hier wäre ggfs eine Neugestaltung vorzunehmen. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut. Zur Einheit gehört eine Doppelgarage mit einer zweiten Ebene für Stauraum. Dieser ist ausgesprochen groß und sollte weiter in einen Ausbau eingebunden werden.Die Garage und das Gartenzimmer befinden sich im Anbau von 1968.
Dieses Objekt bietet Platz für die ganze Familie - der große Garten läd zum feiern ein, für Grüne-Daumen gibt es viel Fläche zum Gärtnern, sähen, ernten oder ebenfalls für einen tollen Spielplatz für die Kleinen. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Miet- / Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gerda Deckert
Tel.: 0421 - 988 6161

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