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Sonniges Büro mit Empore & großem Besprechungsraum mit Tageslicht-Kuppel

ImmoNr 1125
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 28201
Ort Bremen
Land Deutschland
Gesamtfläche 100 m²
Bürofläche 90 m²
Boden Laminat, Teppichboden
Kaltmiete 900 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.100 €
Währung €
Kaution 3 Kaltmieten
ImmoNr 1125 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 28201
Ort Bremen Land Deutschland
Gesamtfläche 100 m² Bürofläche 90 m²
Boden Laminat, Teppichboden Kaltmiete 900 €
Nebenkosten 200 € Warmmiete 1.100 €
Währung € Kaution 3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Sonniges Büro / Praxis / Kanzlei in der Neustadt - Erdgeschoss - zentral am Anfang der Kornstraße.

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.01.2026
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Bremer Neustadt - nähe Buntentor. Hier gibt es umfangreiche Einkaufsmöglchkeiten, sowie Cafés, Restaurants und vielseitige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in diesem Stadtteil. Eine Grundschule, ein Kindergarten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Kurze Wege auch zum Krankenhaus DRK, zum Flughafen oder in die City: mit der Straßenbahnlinie 4 oder dem Bus Nr. 26/27 hat man eine ideale Anbindung. Mit dem Auto kommt man ohne viel Umwege ins Bremer Umland und nach Hamburg, Oldenburg, Verden...
Ausstattung: Es erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche in der Neustadt: über den Seiteneingang erreichen Sie die Räumlichkeiten und stehen direkt im sonnigen Hauptraum. Dieser ist ca. 34 qm groß und derzeit durch eine Leichtbauwand in 2 Räume unterteilt - diese Wand kann bei Bedarf in Eigenleistung wieder entfernt werden. Im hinteren Teil des Raumes erstreckt sich eine 16 qm große Empore mit blauem Teppichbelag - von hieraus blicken Sie in die Gärten / Hinterhöfe der Neustadt.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie im Untergeschoss den großen Raum - auf 40 qm können Sie Praxisfläche gestalten, Schreibtische stellen, Bewegungsfläche schaffen oder oder oder... dieser Raum ist trotz seiner Lage aufgrund der großen Tageslicht-Dachkuppel sehr hell und freundlich. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls zwei innenliegende WC's, sowie eine kleine Küchenzeile im Flurbereich. Zur Einheit gehört ein kleiner Kellerraum sowie ein weitere kleiner Abstellbereich - zuletzt als Garderobe genutzt - im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis, Therapieräume, Atelier oder Kanzlei. Eine Nutzung als Lagerraum oder Kiosk vergleichbarem ist nicht möglich. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Miet- / Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gerda Deckert
Tel.: 0421 - 988 6161

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