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Bremen-Lesum: Attraktives und modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage - ideal für eine junge Familie mit 2 Kindern - Ausbaufähig !!

ImmoNr895
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ28717
OrtBremen / Lesum
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße196 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Keller45
Kaufpreis225.000 €
Außen-ProvisionCourtagefrei für den Käufer
Währung
ImmoNr895 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ28717
OrtBremen / Lesum LandDeutschland
Wohnfläche133 m² Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße196 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Keller45
Kaufpreis225.000 € Außen-ProvisionCourtagefrei für den Käufer
Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2032
Endenergiebedarf: 218.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Objekt liegt auf einem herrlichen Südwestgrundstück im beliebten Bremer Stadtteil Lesum in einer ruhigen Wohngegend.
Mehrere Lebensmittelmärkte in der näheren Umgebung sichern den alltäglichen Bedarf

Mehrere Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern.
Spiel- und Sportplätze sowie Turnvereine lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Mehrere Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung sorgen bei Bedarf für das leibliche Wohl.

Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken un fußläufiger Entfernung ist gesichert.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nur ca. 500m entfernte Bushaltestelle vorhanden.
Ausstattung: Dieses schöne und zwischen 2010 und 2012 komplett modernisierte Reihenmittelhaus liegt auf einem ca. 196 m² großen Südwestgrundstück mit pflegeleichtem Garten, einer Sonnenterrasse und einem kleinem Gartenhäuschen.
Im Vorgarten, durch den auch die Zuwegung zum Haus führt, befindet sich ebenfalls eine kleine Terrasse.

Das Haus verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 GWC im Eingangsbereich, 1 Duschbad im OG, vertäfeltem Dachboden, (ca. 41 m²), sowie Vollkeller mit 2 Räumen (ca. 43 m²).

Durch die geflieste Diele/Treppenhaus gelangt man zum GWC, in die geflieste Küche sowie zum ca.24 m² großem Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Südwest-Terrasse und Garten.

Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, die 2 Kinderzimmer und ist komplett mit Laminat-Böden versehen, das Duschbad befindet sich günstig auch auf dieser Etage.

Darüber ist das komplett ausgebaute und voll getäfelte Dachgeschoss, das sich bei Bedarf hervorragend als weiteres Zimmer, Hobbyraum o. ä. nutzen läßt. Eine feste Treppe ist bereits vorhanden.

Im vollständig gefliestem Keller befinden sich 2 Räume mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Terrasse ist zu beiden Seiten mit gemauerten Wänden zu den Nachbarhäusern getrennt.

Im Jahre 2010 wurden im OG neue Kunststoff-Fenster eingebaut, 2012 wurde die Fassade saniert und der Keller komplett neu gefliest. Ebenfalls wurden neue Stromleitungen mit FI-Sicherung verlegt. Im gleichen Jahr wurden auch alle Wasserleitungen erneuert.

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