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Charmante Maisonette 3.OG + DG - Peterswerder - Dachterrasse & Balkon - Altbremer Haus

ImmoNr890
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28205
OrtBremen
LandDeutschland
Etage3 OG
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
BefeuerungGas
BodenDielen, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
ImmoNr890 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ28205
OrtBremen LandDeutschland
Etage3 OG Wohnfläche118 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche17 m² BefeuerungGas
BodenDielen, Fliesen HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Charmante Maisonette im Herzen der östlichen Vorstadt - Peterswerder - mit einer großen Dachterrasse & Balkon - ANLAGE - inkl. Mieter möglich.

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2031
Endenergiebedarf: 207.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Wohnung befindet sich "Rechts der Weser" im Bremer Stadtteil Peterswerder, unweit des Weserstadions. Zentral gelegen ist man schnell im Viertel, am Bahnhof und in der Innenstadt. Die Universität Bremen ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie im angrenzenden "Viertel". Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - Weserstadion, Stadionbad, die Weser und Weserterrassen.
Ausstattung: Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf 118 Quadratmetern, über 2 Ebenen und verteilt auf 4 Zimmer bietet diese Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen - die 17,7 Quadratmeter von Balkon und der Terrasse wurden hälftig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Nachdem Sie das Altbremer Treppenhaus empor gestiegen sind, erreichen Sie die Wohnungstür in der 3. Etage. Der lange Flur - charakteristisch mit Dielenfußboden und Stuckleisten - führt rechterhand zur Küche (eingebaut in 2019): hier wurde der Raum optimal mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche versehen, welche zur Wohnung gehört. Durch die großen Fenster ist der Raum hell und freundlich - hier genießen Sie den ersten Kaffee am Tag.
Es schließt sich das Badezimmer an, hier finden Sie eine Badewanne mit einer Glasabtrennung, sodass bequem geduscht werden kann. Der kleine Raum bietet ausreichend Platz für ein Regal oder vergleichbaren Stauraum - durch ein Fenster zum Lichtschacht des Hauses kann das Bad ordentlich gelüftet werden.
Die beiden größten Räume dieser Etage sind das Schlafzimmer und das Esszimmer, welche durch eine Kassettenflügeltür voneinander getrennt sind. Der vordere Raum - aktuell das Schlafzimmer - bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die beiden großen Fenster für viel Licht und Luft im Raum. Das Esszimmer ist ebenfalls geräumig und von hier gelangen Sie durch die extra hohen Balkontüren auf den Balkon mit Blick in die Nebenstraße.
Diese Etage wird um einen weiteren Raum ergänzt, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Über eine Treppe gelangen Sie ins offene Dachgeschoss, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Hier finden Sie auf 43 Quadratmetern Platz für eine Sofaecke, sowie Arbeits- oder Hobbybereiche. Die vielen Fenster und die sichtbare Holzkonstruktion verleihen dem Raum seinen eigenen Charm. Die große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung läd zum entspannen und verweilen ein. Die moderne Pergola bietet die Möglichkeit ein Sonnensegel anzubringen, sodass Sie auf 14 Quadratmetern den Tag ausklingen lassen können.
Die gesamte Wohnung ist mit Dielenböden versehen und hat dem Baujahr entsprechend hohe Decken.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller. Die eigene Etagenheizung/Gastherme befindet sich in der Küche. Die Wohnung wurde seitens des Mieters stets sehr gut gepflegt und seitens des Verkäufers kontinuierlich erneuert - eine Auflistung der durchgeführten Renovierungen und Sanierungen liegt vor.

Die Provisionszahlung wird vereinbart provisionspflichtig zu 3,57 % inkl. MwSt für den Käufer im Außenbereich, wie auch zu 3,57 % inkl MwSt. für den Verkäufer im Innenbereich.
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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