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charmantes Reihenmittelhaus in Woltmershausen

ImmoNr878
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ28197
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße129 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Keller1
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
ImmoNr878 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ28197
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße129 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Keller1
Kaufpreis298.000 € Außen-Provision3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Charmantes Dreifamilienhaus in Bremen - Woltmershausen - Ideal zur alleinigen Nutzung als Familie oder für Anleger mit 3 Wohneinheiten.

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2027
Endenergiebedarf: 299.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Wohnung befindet sich "Links der Weser" im Bremer Stadtteil Woltmershausen unweit der Weser. In der Nähe gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, eine Post sowie einen Wochenmarkt. Mit wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Grünanlagen entlang der Weser bis zum Weseruferpark. Mit dem Bus kommt man in die Innenstadt und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit.
Ausstattung: Es erwartet sie ein 3 Familien-Reihenhaus in ruhiger Lage in einer Seitenstrasse in Woltmershausen.
Das Haus wird derzeit in einer Einheit genutzt. Es kann aber auch in die einzelnen Etagen wieder zurück verteilt werden.

Derzeit nutzt die Eigentümerin Hochparterre und 1. Obergeschoss als Ihre Wohnung. In Hochparterre erwartet Sie ein Wohnzimmer und ein Eßzimmer. Beide sind verbunden mit einer Schiebetür. Vom Eßzimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten. Rechts neben dem Eßzimmer kommt man in die Küche, welche mit einer sehr geräumigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde altersgerecht umgebaut und hat eine Dusche. Im 1. Obergeschoss ist ein weiteres Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer vorhanden. Das Schlafziimmer hat ebenfalls einen Balkon. Auf dieser Etage ist das Badezimmer mit einer Wanne ausgestattet. Im Dachgeschossbereich schließen sich wiederrum zwei Zimmer und eine Küche an.
Das Souterraint hat eine sehr hohe Deckenhöhe. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Das Zimmer ist angenehm hell und hat einen wunderschönen Ausblick ebenerdig in den Garten. Weiterhin steht in Abstellraum und ein großer Waschraum mit der neu eingebrachten Gasheizung zur Verfügung.Ein separater Ausgang zur Straße ist vorhanden. Der gemütliche Garten ist erreichbar über das Souterraint und hat eine angenehme Erholungsgröße.
Das Haus ist gut gepflegt worden, es ist aber altersbedingt einiges zu machen. So sind die Fenster neu zu ersetzen und der Bodenbereich müßte gedämmt werden. Die Gaszentralheizung ist neu eingebracht worden im Jahr 2022 !!

Die Provisionszahlung wird vereinbart provisionspflichtig zu 3,57 % inkl. MwSt für den Käufer im Außenbereich, wie auch zu 3,57 % inkl MwSt. für den Verkäufer im Innenbereich.
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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