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Neustadt - Anlage und Eigennutz - Zweifamilienhaus - ideal für Handwerker

ImmoNr804
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28201
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße113 m²
Anzahl Zimmer9,5
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis495.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage 5,95 Prozent auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
ImmoNr804 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ28201
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße113 m² Anzahl Zimmer9,5
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis495.000 €
Außen-ProvisionKäufercourtage 5,95 Prozent auf den Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Neustadt - Anlage - Zweifamilienhaus * charmantes Altbremerhaus - erbaut ca. 1914 - ruhig gelegen in einer Seitenstrasse mit einem gemütlichem Hofgarten.- ideal für Handwerker - teils renovierungsbedürftig

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2024
Endenergiebedarf: 194.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Reihenhaus befindet sich "Links der Weser" in der Bremer Neustadt in einer ruhigen Seitenstraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, fußläufig erreichbar. Gleichfalls sind diverse Restaurants, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit den Bus- und Bahnlinien erreicht man in ca 10 Minuten die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof, wie auch den Flughafen.
Ausstattung: Es erwartet Sie ein gemütliches Zweifamilienhaus - derzeit teilvermietet - eine ideale Anlage.
Die Fläche ist verteilt über 4 Etagen inkl. dem ausgebautem Souterrainbereich.

Die erste Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain, hier wohnt aktuell eine WG in 5 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Innenliegenden Wannenbad. Ein kleiner Hofgarten mit 3 Schuppen gehört zu dieser Wohneinheit.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und das 2. OG (Dachgeschoss, Ausbau von 1937). Hier befinden sich ebenfalls 5 Zimmer, ein geräumiges Duschbad und eine Küche mit kleiner Abstellkammer. Von der Küche geht ein Balkon über die volle Hausbreite ab, welcher überdacht ist ( dieser wurde im Jahre 1961 nachträglich angebaut). Vom Wohnzimmer gelangt man ebenfalls auf einen kleinen Sonnenbalkon. Diese Enheit ist bereits leer, ohne Mieter !!
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten.
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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