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Neustadt - Anlage - Zweifamilienhaus mit Garten

ImmoNr722
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28201
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße144 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
Keller1
Kaufpreis490.000 €
Währung
ImmoNr722 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ28201
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche214 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße144 m² Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage Keller1
Kaufpreis490.000 € Währung
Objektbeschreibung: Neustadt - Anlage - Zweifamilienhaus mit Garage - ruhige Seitenstrasse mit einem gemütlichem Hofgarten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2021
Endenergiebedarf: 183.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Bremer Neustadt in einer ruhigen Seitensttrasse/Einbaustrasse. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, fußöl#ufig erreichbar. Gleichfalls sind umfangreiche Restaurants, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit den Bus- und Bahnlinien erreicht man in ca 1o min. die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof, wie auch den Flughafen.
Ausstattung: Es erwartet Sie ein gemütliches Zweifamilienhaus - derzeit vollvermietet - eine ideale Anlage. Die Mieter würden gern wohnen bleiben.
Die Fläche ist verteilt über 3 Etagen und dem ausgebautem Souterrainbereich. Hier befindet sich eine Garage mit Werkstatt.
In Hochparterre befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer und angrenzender Loggia, einem geräumigen Schlafzimmer, der Küche und dem Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sind vom Dielenbereich begehbar. Über ein gut laufbares Treppenhaus gelang man in das 1. Obergeschoss. Hier ist die Wohnung in 3 Zimmer verteilt. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Dies ist ergänzt durch das Duschbad und die Küche. wieder begehbar vom Dielenbereich. Von dieser Etage aus gibt es einen gesonderten Zugang zum Dachgeschoss, welches 1975 zusätzlich ausgebaut wurde. So entstanden im Dachgeschoss zwei gemütliche Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem breiten Erkerfensterbereich. ausgebaut worden. Dazu gehört eine Küche und ein Badezimmer. Die Einheit im 1. OG und im DG könnte auch wieder als eine Wohnung in Gesamtheit genutzt werden. Eine Verbindungstür ist vorhanden.
Im Souterrainbereich ist im Jahr 1986 eine Garage mit Werkraum eingebracht worden. Diese erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Z. Zt dient die Fläche als Werkstatt. Zusätzlich ist ein Kellerbereich mit Waschküche und ein Trockenbereich (z. Zt als Keller genutzt) vorhanden. Es schließt sich ein Hofgartenbereich an. Hier kann man gemütlich sitzen und die Abendsonne genießen. Je nach Bedarf ist hier eine neue Gartengestaltung möglich. Gleichzeitig wäre über eine Seitentreppe ein gesonderter Zugang möglich.

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