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Einzugsbereit - Anlage / Eigennutz - Wohn-/Geschäftshaus in Kattenesch

ImmoNr640
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ28277
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche508 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße1.335 m²
Anzahl Zimmer17
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze5 Freiplätze
Keller6
Kaufpreis988.000 €
Außen-Provision5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Währung€
ImmoNr640 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ28277
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche508 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße1.335 m² Anzahl Zimmer17
BefeuerungGas BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Stellplätze5 Freiplätze
Keller6 Kaufpreis988.000 €
Außen-Provision5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt Währung€
Objektbeschreibung: Kattenesch - TOP Wohn-Gewerbeeinheit -
Anlage - Eigennutz - mit großem Garten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 129.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Kattenesch. Umfanreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig ist der Anschluß in wenigen Minuten zur BAB in Richtung Oldenburg oder Hannover oder Hamburg erreichbar. Zur Bremer Innenstadt gelangt man super mit mehreren Busverbindungen.
Ausstattung: Es erwartet Sie ein gepflegtes Wohn- Geschäftshaus, in ruhiger und doch zentraler Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle freundliche Praxis mit ca. 104 qm und einer sehr schöne Wohnung mit ca. 124 qm auf einer Ebene. Diese Einheit ist vermietet und sollte auch weiterhin vermietet genutzt werden. Hier schließt sich der große Garten mit Terrasse an.
Das 1. Obergeschoss ist im Mansardenstiel in zwei Wohnungen mit dem Dachgeschoss verbunden. Auf der Etage sind 3 Wohnungen vorhanden, zwei davon sind derzeit noch ohne Mieter, daher ist eine eigene Verwendung oder Neuvermietung noch möglich. Im Gesamten sind die 3 Wohnungen auf ca. 304 qm verteilt.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet daher viel Raum zu Abstell- oder Lagerzwecken - ca 140 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Kellerzugang aus der Wohnung heraus.
Der große sich hinter dem Haus links befindende Garten wird derzeit durch die Mieterin im Erdgeschoss genutzt. Auf der rechten Seite ist der Gartenanteil in 2 Teile gesplittet für die weitere Mieterschaft. Auch stehen 5 -6 Stellplätze im Gesamten zur Verfügung. Ggfs. ist eine Erweiterung um 2 Plätze gestaltbar.
Eine interessante Einheit mit gutem Ankermieter. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Frau Gerda Deckert
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