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Einzugsbereit + Anlage Wohn- Geschäftshaus Kattenesch

ImmoNr640
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ28277
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche532 m²
Nutzfläche90 m²
Anzahl Zimmer15
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze5 Freiplätze
Keller3
Kaufpreis988.000 €
Außen-Provision5,8 Prozent vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt
Währung€
ImmoNr640 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ28277
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche532 m² Nutzfläche90 m²
Anzahl Zimmer15 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze5 Freiplätze Keller3
Kaufpreis988.000 € Außen-Provision5,8 Prozent vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt
Währung€
Objektbeschreibung: Kattenesch - Nä. Ochtum TOP Wohn-Gewerbe
Anlage - Eigennutz - mit großem Garten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 129.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Kattenesch. Umfanreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig ist der Anschluß in wenigen Minuten zur BAB in Richtung Oldenburg oder Hannover oder Hamburg erreichbar. Zur Bremer Innenstadt gelangt man super mit mehreren Busverbindungen.
Ausstattung: Es erwartet Sie ein gepflegtes Wohn- Geschäftshaus, in ruhiger und doch zentraler Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle freundliche Praxis mit ca. 104qm und eine sehr schöne Wohnung mit ca. 124qm auf einer Ebene. Diese Einheit ist vermietet und sollte auch weiterhin vermietet genutzt werden. Hier schließt sich der große Garten mit Terrasse an.
Das 1. Obergeschoss ist im Mansardenstiel in zwei Wohnungen mit dem Dachgeschoss verbunden. Auf der Etage sind 3 Wohnungen vorhanden, die leer zur eigenen Verwendung oder für Neumieter zur Verfügung stehen. Im Gesamten sind die 3 Wohnungen auf ca. 304 qm verteilt.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet daher viel Raum zu Abstell- oder Lagerzwecken. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Kellerzugang aus der Wohnung heraus.
Der große sich hinter dem Haus befindende Garten wird derzeit durch die Mieterin im Erdgeschoss genutzt. Im Gesamten stehen 5 Stellplätze zur Verfügung. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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