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Bürohaus - zentral - Büro/ Imbiss/ Parkplätze - Neustadt - Zur Neugestaltung - Anlageobjekt

ImmoNr638
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
LandDeutschland
Gesamtfläche2.882 m²
Bürofläche1.770 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis3.500.000 €
Außen-Provision5,8 Prozent auf Kaufpreis inkl. derzeit gesetzl.MwSt
Währung
ImmoNr638 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ28199
OrtBremen / Neustadt LandDeutschland
Gesamtfläche2.882 m² Bürofläche1.770 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis3.500.000 €
Außen-Provision5,8 Prozent auf Kaufpreis inkl. derzeit gesetzl.MwSt Währung
Objektbeschreibung: **Geschäftshaus mit Büros, Bistro, Ladengeschäft, Keller und 2 Kellerbunker** - zentral im Gewerbegebiet 28199 Bremen - Super Verkehrsanbindung!!

Anlageobjekt mit vielen Möglichkeiten: Umgestalltung der Fläche, Neubelegung der Bürofläche oder ein kompletter Neubau ist nicht ausgeschlossen, je nach Nutzungsart.

Dieses Objekt wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt, verkauft wird ohne Mietpartein/ Gewerbeeinheiten.
Lage: Das Geschäftsgebäude befindet sich in dem Gewerbegebiet der Bremer Neustadt, in Nähe des Flughafens, der A281 und der Bremer City.
Die Bremer Hochschule, die Universität sowie viele weitere Hochschulen sind vom Objekt aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In wenigen Minuten erreicht man ebenfalls die Bremer City, sowie weitere Stadtteile z.B. die Neustadt, Huchting, die Überseestadt oder über die A281 und die B6 nach Bremen Nord oder entgegengesetzt Stuhr/ Brinkum/ Weyhe/ Delmenhorst im Bremer Umland.
Ausstattung: Im Haupthaus befinden sich mehrere Büros, zusätzliche Büroeinheiten sind im Anbau des Hauses untergebracht, sowie vereinzelte Lagerräume. Es schließt sich ein Bistro an die Gebäudeeinheit an, sowie eine große Freifläche die derzeit als Parkplatz genutzt wird. Das Haupthaus wurde ca. 1957 gebaut, weitere Anbauten erfolgten um 1990.
Aufgrund der großen Gesamtfläche von 2882 qm bietet dieses Objekt vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Freifläche befinden sich derzeit Parklplätze. Ein Nutzung - gewerblich - für Berufspendler – Möbliertes Wohnen auf Zeit - oder ein Studentenwohnheim ist denkbar. Derartige Bauvorhaben sind natürlich vorher vom Bauamt prüfen zu lassen.

Die Gesamteinheit ist über die Jahre immer wieder modernisiert und verändert worden. Ein Energieausweis wird erstellt.

Z. Zt. ist das gesamte Gebäude leer, die Mietverträge sind abgelaufen. Eine komplette Neugestaltung ist erforderlich. Hierbei ist ein Wasserschaden mit einzubeziehen, welcher sich leider in der Zwischenzeit ergeben hatte.
Weitere Details werden bei Besichtigung in Augenschein genommen.
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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