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Altbremerhaus mit Charm -Modernisiert - Familienidyll - derzeit erst Anlage dann Eigennutz

ImmoNr592
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28201
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße118 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Keller1
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3% Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
ImmoNr592 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ28201
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße118 m² Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas BodenLaminat, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Keller1
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision3% Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Modernisiertes Altbremerhaus - jetzt Erwerben - später selbst nutzen !! -ein gemütliches Familienidyll

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2030
Endenergiebedarf: 133.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Altbremerhaus befindet sich am Ende der Neustadt im Stadtteil Huckelriede in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse. Angenehm stadtnah mit super Anbindung an die Bus- und Bahnlinien kommt man von hier in wenigen Minuten in alle Richtungen der Stadt. Die Infrastruktur ist gut ausgelegt, so hat man Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Gleichfalls ist der Erholungsbereich - Werdersee mit seinen grünen Zonen fußläufig erreichbar. Am Deich entlang hat man tolle Radwege. Einzig den Flugverkehr hört man ggfs., dies muss man mögen - ist aber nicht störend.
Ausstattung: Das Altbremerhaus ist eine Immobilie mit individueller Aufteilung. Ideal für eine Familie und zusätzlicher Appartementmöglichkeit im Souterrain.
Das Familiendomiziel hat in Hochparterre den Hauptbereich - das angenehm große mit Korkfußboden ausgestattete Wohnzimmer. Dieses ist verteilt über ehemals 2 Zimmer. So erwartet Sie lichtdurchflutet viel Platz mit angrenzender offener und neu gestalteter Küche. Ein fliesender Übergang der Räume geben der Einheit viel Bewegungsraum. Ein Kamin im Wohnzimmer ergänzt die Gemütlichkeit. Am Wohnzimmer gibt es zum Hofgarten einen Balkon. Im 1. Obergeschoss schliessen sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleines Arbeitszimmer an. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, hell und freundlich. Über die gut laufbare Treppe gelangt man in den Dachgeschossbereich. Hier findet sich das Schlafzimmer wieder. Ein großer gemütlicher Bereich. Da das Dach 2016 mit Dämmung im KfW-Standard erneuert wurde, ist eine gemütliche Nutzung zu jeder Jahreszeit absolut gegeben.
Den Souterrainbereich ist erreichbar über den separaten Seiteneingang, wie aber auch durch die innenliegende Treppe. Hier stehen ein geräumiges Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Alles mit einer Deckenhöhe von 2,33 m. Das derzeitige Gästezimmer hat ein großes bodentiefes Fenster mit Ausgang zum Hofgarten. Zum Hofbereich gelangt man aber auch durch den Waschbereich. Eine individuelle Verteilung bzw. Nutzung ist gegeben.
Im Hof steht ein über die gesamte Hausbreite sich erstreckender Schuppen zur Verfügung. Inwieweit dieser Bestand haben soll, oder der Platz zum Garten umgewandelt wird, ist selbst zu entscheiden.
Die Haustechnik ist weitestgehend erneuert.
Bedingt durch eine zeitversetzte Lieferung des Hauses erfolgt der Verkauf derzeitig. Die Lieferung ist für Ende 2021 geplant. In der Zwischenzeit würden die Eigentümer gern Ihre Mieter werden.

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