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Ehemaliger Gasthof mit Pension - Erweiterungsfähig - Bauplatz für Ihre Neuidee - auf herrlichem Gartengrundstück inmitten der Stadt

ImmoNr578
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ27243
OrtHarpstedt
LandDeutschland
Nutzfläche740 m²
Gesamtfläche2.888 m²
Gastrofläche610 m²
BodenDielen, Fliesen
Keller1
Kaufpreis720.000 €
Außen-Provision5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
ImmoNr578 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension PLZ27243
OrtHarpstedt LandDeutschland
Nutzfläche740 m² Gesamtfläche2.888 m²
Gastrofläche610 m² BodenDielen, Fliesen
Keller1 Kaufpreis720.000 €
Außen-Provision5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Ehemaliger Gasthof mit Pension - Erweiterungsfähig - Bauplatz für Ihre Neuidee - auf herrlichem Gartengrundstück inmitten der Stadt

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.07.2021
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Klasse: H

Lage: Das Gewerbegrundstück befindet sich in Harpstedt. Sehr zentral zum Bahnhof gelegen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideale Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen über die Bahn oder den Bus gegeben.
Ausstattung: Das ehemalige Gasthaus mit längjähriger Geschichte wird derzeit nur noch als Pension im 1. Obergeschoss des Hauses genutzt - der Gastronomiebetrieb ist eingestellt.
Das sehr individuelle Haus hat eine gemütliche Gaststube und einen Saal mit der entsprechenden Gewerbeküche und den dazugehörigen Hauswirtschaftsbereichen. Dazu zählt auch der Wäschebereich. Sanitärbereiche für Damen und Herren sind jeweils im Seitentrakt vorhanden. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca 320 qm.
Die Pensionszimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Diese sind unterschiedlich ausgestattet. So gibt es 3 Zimmer, die sich einen separatem WC, wie auch Duschbereich teilen. Die anderen 5 Zimmer sind entsprechend größer und haben jeweils ein eigenes Duschbad mit WC. Die Ausstattung ist unterschiedlich,
Das gesamte Geschoss hat den urigen Charakter des Althauses mit seinem eigenem Charm. Im 2. Obergeschoss schliessen sich 4 weitere Zimmer an, wobei eines der drei mit eigenem Sanitär und einer Küche ausgestattet ist. Hier sind alle Einheiten mit Schrägen in den Räumen versehen.
Zum Haus gehört ein Kellerbereich. Dieser hat umfangreiche Abstellfläche für die unterschiedlichsten Belange. Die Oelheizungsanlage ist gleichfalls im Keller untergebracht mit einer Füllmenge von 15000 Liter.
Der Außenbereich bietet viel Fläche für eine Terrasse, welche ehemals ein gut besuchter Biergarten war. Von der Seitenstrasse her gibt es die Zufahrt zu einem großen Parkplatz hinter dem Gebäude. Achtung !! hier ist ein Überwegungsrecht für den Nachbarn zu beachten. Umrahmt wird der ehemalige Gastbetrieb von umfangreicher Grünfläche. Auf dem Gesamtgrundstück ist eine weitere Bebauung möglich, Pläne für eine Erweiterung mit 4 Reihenhäuseren sind bereits einmal geprüft worden. Inwieweit zum heutigen Zeitpunkt andere Bebaubarkeit gewünscht ist, müßte vom Kunden geprüft werden. Hierfür ist der gültige B-Plan in den Ideen des Käufers zu beachten.
Die Gesamteinheit bietet viel Raum für neue Ideen, egal ob es die Verbindung mit der Althaus wäre oder gar eine komplette Neugestaltung.
Das Grundstück ist eingerahmt in altem Baumbestand, sehr gemütlich und urig mit individuellem Flair !!
Der Energiepass wird derzeit neu erstellt.
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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