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HASTEDT -Neustart: Gewerbe- Büro + Halle/ Werkstatt/ Lager + Hof mit Stellplätzen**

ImmoNr459
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ28207
OrtBremen
LandDeutschland
Nutzfläche160 m²
Gesamtfläche510 m²
BefeuerungÖl
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete2.800 €
Kaltmiete2.800 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete3.200 €
Außen-ProvisionCourtage 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt
Währung
Kaution2 Kaltmieten
ImmoNr459 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige PLZ28207
OrtBremen LandDeutschland
Nutzfläche160 m² Gesamtfläche510 m²
BefeuerungÖl BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung Netto Kaltmiete2.800 €
Kaltmiete2.800 € Nebenkosten400 €
Warmmiete3.200 € Außen-ProvisionCourtage 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt
Währung Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Freistehend - Topeinheit für den kleinen Handwerksbetrieb - mit allem was man braucht - zentrumsnah und trotzdem nur kurze Wege zu den Autobahnen - ideal auch für Kunden, die direkt vor Ort kommen möchten!!!! Das Gesamtobjekt unterteilt sich in Büro + Werkstatt + Lager und Freifläche + Garage und Stellplätze sowie einem Sozial bereich mit WC und Dusche im Souterraint.!! Im 1.OG befindet sich mit separatem Zugang eine weitere Büroeinheit - diese ist z. Zt vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Lage: Das Grundstück befindet sich einem angelegten Gewerbegebiert im erweiterten Innenstadtradius von Bremen. Es liegt direkt an der Hauptstr des Gewerbegebietes Insterburger Straße. Rückwertig grenzt es an die Bahntrasse an. Das Grundstück ist bebaut mit Büro- und Hallengebäude nebst Anbau und einer Fertiggarage. Neben Grünanlagen ist es belastbar gepflastert.Objekt liegt im Bremer Stadtteil Hastedt unweit des Einkaufszentrums „Hansa-Carré“ und der Pfalzburgerstraße. In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere Straßenbahn- Linie 2, 3, 10 sowie Bushaltestellen. Innerhalb weniger Minuten ist die Autobahn A1 Auffahrt Hemelingen erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss kommt man über den hell und sehr ansprechende gestaltetem Empfangsbereich in die Büroeinheit. Hier gibt es 2 Büroräume, Sanitär und den großen Empfangs- und Ausstellungsbereich. Eine kleine Küche mit Pantry ergänzt die Einheit. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes befinden sich umfangreiche Werkstatträumlichkeiten, in der durch einen inneren Stahleinbau eine zweite Ebene geschaffen worden ist. Diese wird derzeit als Lager verwendet. Im hinteren Bereich des Haupthauses gibt es im 1. Obergeschoss ein weiteres großes Bürozimmer, von dem man einen guten Blick runter in die Werkstatt hat bzw. die Einfahrt mit Rolltor sehen kann. Den Büroraum kann man über den Erdgeschossbereich erreichen, aber auch von der Halle im 1 OG. Von diesem Raum kommt man zusätzlich in die 2. Ebene des Lagerbereiches, welche wiederum über eine Treppe ins Erdgeschoss führt. Im Bereich der inneren Garage, welche über ein Rolltor erreicht werden kann, ist die Deckenhöhe ohne Unterteilung. 2 Werkstatträume stehen weiterhin zur Verfügung. Dieser Einbau ist flexibel veränderbar. Im Außenbereich sind im hinteren Teil des Grundstückes weitere Unterstellmöglichkeiten und zwei der Stellplätze vorhanden. Auf dieser Freifläche lassen sich gut Entsorgungscontainer oder ähnliches stellen. Das Objekt ist unterkellert. Wir haben Umkleideräume, Dusche und Sanitäranlage. Weitere Nutzungsmöglichkeiten nach eigener Vorstellung.
Die Nebenkosten werden entsprechend der Nutzungsart angepasst, der derzeitige Wert ist ein Erahrungswert
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie immer Ihre !!!Mailadresse und Telefonnummer mit an!!

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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