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!! 2 Dachterrassen!! 4-Zimmer-Maisonette im beliebten "Radio-Bremen-Viertel" in Bremen Schwachhausen

ImmoNr439
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28329
OrtBremen / Schwachhausen
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis375.000 €
Hausgeld355 €
Außen-Provision5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr439 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ28329
OrtBremen / Schwachhausen LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche40 m² BefeuerungÖl
BodenLaminat HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis375.000 € Hausgeld355 €
Außen-Provision5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese traumhaft ruhig gelegene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im beliebten ”Radio-Bremen-Viertel” in Bremen Schwachhausen am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch ihre (2 !!!) Dachterrassen auf beiden Etagen. In der unteren Wohnetage befinden sich das große und helle Wohnzimmer mit der großen Fensterfront zur Dachterrasse nach Osten (12m²) (aufgehende Sonne zum Frühstücken). Gleich nebenan befindet sich die Küche sowie die Diele und das Gäste-WC. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt der großzügig bemessene Essbereich, der ohne viel Aufwand auch als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann.
Über eine Treppe vom Wohnbereich gelangt man in den Flur des zweiten Stocks, wo einem der 4,5m lange Einbaukleiderschrank direkt ins Auge springt. Von dort gelangt man in das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Von beiden Zimmern erreicht man die wunderschöne, große Dachterrasse (ca. 28m²), auf der dank der Südausrichtung tagsüber und abends lange die Sonne scheint.
Das Vollbad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die Flächen der Dachterrassen sind zu 33% in die Wohnfläche einberechnet, es ergibt sich eine reine Wohnfläche von ca. 117 m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2019
Endenergiebedarf: 282.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Lage: Diese TOP-Maisonette-Wohnung liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse im beliebten ”Radio-Bremen-Viertel” im Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto sind ausgezeichnet, Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man innerhalb von 15min und mit dem Pkw innerhalb von 10min in das Stadtzentrum. Die A27 ist in weniger als 5min mit dem Auto erreichbar. Fußläufig hingegen sind Supermärkte (Edeka,Lidl), Bäckereien, Kindergarten, Krippe, Fitnessstudios sowie der beliebte Golf-Club "Zur Vahr" zu erreichen. Lestra, Rewe und Aldi sind innerhalb von 5min mit dem Pkw erreichbar.
Ausstattung: Einbauküche mit E-Geräten aus 2015 (TK-Kombination, Geschirrspüler, Ceranfeld), Anschluß an Fernheizung, Design-Bodenbeläge aus 2015, Fenster in der 2. Ebene aus 2018. Abstellraum unter der Treppe sowie im Keller vorhanden.
Eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Trockner und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls im Keller zur Verfügung. In der Anlage befindet sich ein 5x10m großes, beheiztes Schwimmbad, eine Sauna, ein kleiner Fitnessraum, ein Billiardtisch und eine Tischtennisplatte.
Der Garagenstellplatz (€ 15,-), die Schwimmbad- und Freizeiträumebenutzung (€ 120,-) sind im Hausgeld enthalten. Weiterhin beinhaltet das Hausgeld Heizungs-, Wasser- und Abwasserkosten. Rückstellung für Reparaturfonds beträgt € 250,-.
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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