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Immobilien

HB-Borgfeld: Exclusives Wohnhaus in bester Lage auf traumhaftem Grundstück neben einer Grünanlage

ImmoNr187
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28357
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.418 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
Kaufpreis795.000 €
Außen-Provision5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
ImmoNr187 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ28357
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.418 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
Kaufpreis795.000 €
Außen-Provision5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Inkl. 2. Baugrundstück (708m²) bebaubar nach B-Plan

Wenn man Ruhe sucht und trotzdem eine hervorragende Infrastruktur benötigt - hier hat man alles.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit hochwertigem Wintergarten überzeugt durch seine hervorragende Lage auf einem absolut sonnigen, nicht einsehbaren Traumgrundstück in total ruhiger Wohnlage am Ende einer Anlieger-Sackgasse ohne Durchgangsverkehr direkt neben einer Grünanlage.
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Die großzügige Aufteilung bietet für eine Familie mit 2-3 Kindern genügend Möglichkeiten zum entspannten Wohnen in gehobener Wohnlage.

Im Erdgeschoß betritt man das Haus durch den Windfang und gelangt in die große Diele. Von hier erreicht man den hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern und den zur Westseite angebauten, ca. 20m² großen Wintergarten mit vollautomatischer Beschattung; von hier hat man einen herrlichen Panoramablick in den von außen nicht einsehbaren, großzügigen Garten. Der geräumige Wohnbereich bietet noch Raum für eine gemütliche Ess-Ecke und verfügt über einen geschmackvollen Kamin. In der großen Küche mit neuwertigen E-Geräten und doppelter Terrassentür ist ebenfalls genügend Platz zum Essen. Das GWC sowie der Haustechnikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit den 4 Schlafräumen, wovon in einem Raum zur Zeit eine Sauna eingebaut ist (Rückinstallation möglich). Alle Schlafräume sind gut nutzbar und mit Laminatböden versehen. Das Vollbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Vom Flur führt eine Raumspartreppe ins ausgebaute und gedämmte Dachgeschoß, das z.T. als Zimmer und als Abstellfläche genutzt werden kann.

Für den Familienfuhrpark stehen ein großes Doppel-Carport mit elektrischem Sektionaltor sowie einige Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2027
Endenergieverbrauch: 141.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Absolut ruhige Wohnlage in einer der gefragtesten Lagen Bremens in Borgfeld am Ende einer reinen Anlieger-Sackgasse am Rande einer Grünanlage auf einen herrlichen, nicht einsehbaren Südwest-Grundstück mit sehr guter Infra-Struktur.
Ausstattung: Neue Gas-Brennwertheizung, Wintergarten mit vollautomatischer Beschattung und Fußbodenerwärmung, EG komplett gefliest und mit Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, bodentiefe Holz-Fenster mit Isoverglasung, Alarmanlage, Sauna, Dachboden ausgebaut, Schlafräume mit Laminat, Rollläden im OG manuell, 2 elektr. Markisen (Küche und Wohnzimmer) Doppelcarport mit elektr. Sektionaltor und Abstellraum, Gartenpavillion, Gartenhaus und Abstellhäuschen für Rasenmäher, Fahrräder usw. Sonstiges: Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an!

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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